العقارات والتوثيق والشهر العقاري

إن للإجراءات المتبعة أمام مأموريات الشهر العقاري لما لها من أهمية كبرى في أثبات والحفاظ على الحقوق المختلفة لذلك اهتممنا بهذا الأمر بتخصيص فريق عمل على أعلى مستوى من الكفاءة في أنهاء الاجراءات المختلفة أمام مأموريات الشهر العقاري ومكاتب التوثيق لخدمة عملائنا لما لهذه الاجراءات من أهمية ودقة حيث يجب على المحامي أن يكون حريصا في تلك الاجراءات كل الحرص لما يترتب عليها من اكتساب العميل أو فقدانه مركز قانوني.

فيجب أن يكون الاجراء صحيح حتى لا يشوبه أي عوار قانوني يؤثر على الاجراء ويؤثر على الحق المترتب على هذا الاجراء، حيث نمتلك كفاءة وخبرة عاليتين بإجراءات تسجيل العقارات أمام الشهر العقاري سواء كان التسجيل متعلق بالمصريين أو الأجانب.

هل تعلم أنك إذا اشتريت عقار (شقة أو قطعة أرض) فأنك لا تكون مالك لها إلا بعد تسجيل عقد البيع وأن الجهة المختصة بالتسجيل هي مصلحة الشهر العقاري والتوثيق ممثلة في مأمورياتها ومكاتبها.

وأن قانون الشهر العقاري المصري الزم تسجيل أي تصرف يقع على أي عقار حتى يكون هذا التصرف نافذ في مواجهة الغير وحجة علية، فعقد البيع يجب أن يتم تسجيله بمأمورية الشهر العقاري التابع له العقار حتى يحتج به قبل الغير وحتى تتم عملية نقل الملكية الى البائع بشكل نهائي.

ومن الاجراءات الازمة أيضا لإتمامها بشكل قانوني عقد الرهن يجب تسجيله بالشهر العقاري وصحيفة الدعوى الصحة والنفاذ يجب تسجيلها واشهارها بالشهر العقاري والتأجير التمويلي يجب تسجيل وإشهار العقد الخاص به أمام الشهر العقاري حتى الدعاوى التي ترفع ويكون موضوعها عقار مسجل يجب التأشير بتلك الدعاوى على العقد المشهر لذلك العقار فإجراءات الشهر العقاري كثيرة ومعقدة ولازمة للحفاظ على حقوق الافراد والشركات، ولا يستطيع القيام بها الا محامي يكون على دراية بقانون الشهر العقاري والاجراءات المتبعة به.

موقع مكتب أحمد مصطفى للمحاماة يقدم خدمات قانونية شاملة ومتخصصة في الاستشارات القانونية والمالية والمحاسبية للمؤسسات والأفراد. يضم المكتب فريقاً من المحامين ذوي الخبرة العالية في مجالات متعددة مثل أسواق رأس المال، الاندماج والاستحواذ، الملكية الفكرية، والتقاضي. يسعى المكتب لتحقيق التوازن بين مصلحة العملاء والامتثال للقانون، مع التركيز على تقديم حلول قانونية مبتكرة وفعالة.

 

جميع الحقوق محفوظة لدى © Ahmed Mostafa Law Firm 2025